Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Zweibrücken

In ruhiger und begehrter Wohnlage von 66509 Rieschweiler-Mühlbach befindet sich dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohnungen auf einem großzügigen 959 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Süd-West-Ausrichtung des Gartens, die für sonnige und lichtdurchflutete Wohnverhältnisse sorgt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 118,9 m² Wohnfläche ist als komfortable 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung gestaltet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine verbaute Einbauküche ist bereits vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten. Ein Kaminanschluss sorgt hier für ein besonders behagliches Wohnambiente.

Die Obergeschosswohnung bietet ca. 113,4 m² Wohnfläche und ist als 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung konzipiert. Auch hier stehen eine Einbauküche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Ein Balkon ist von einem Schlafzimmer aus zugänglich, der zweite über das helle Wohn- und Esszimmer. Beide bieten einen angenehmen Ausblick und viel Sonne.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1984 in Holzständerbauweise als damaliges Niedrigenergiehaus mit Satteldach errichtet. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie durch einen Anbau in Massivbauweise mit Flachdach sinnvoll erweitert und modern ergänzt.

Rechts neben dem Haus, in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang und Treppenhaus, befindet sich ein Carport, der mit einem Abstellraum bzw. einer Werkstatt verbunden ist. Im Treppenhaus führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Links neben dem Gebäude stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Über ein Gartentor gelangt man in den hinteren Gartenbereich, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Dort befinden sich zwei Gartenhäuser, darunter ein Brennholzlager für den Kamin der Erdgeschosswohnung sowie ein separates Gartenhaus für Gartengeräte. Ein Hochbeet rundet das Angebot für Gartenliebhaber ab.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, solider Bauweise, sonnigem Grundstück und hervorragender Wohnlage. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage, diese Immobilie eröffnet zahlreiche attraktive Nutzungsmöglichkeiten.