Etagenwohnung in Pleidelsheim

Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Zuhause.
Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden, ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten (Baujahr 1990) bietet auf ca. 78 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wird spätestens zum 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich perfekt für Käufer, die ihren Umzug vorausschauend planen möchten.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor!
Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum schönen Südwest-Balkon, der besonders in den Abendstunden Sonne bietet und zum Entspannen mit einem unverbauten Blick ins Grüne einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein geräumiger Flur sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen zudem ein angenehmes Wohngefühl.

Energetisch zukunftssicher!
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert:

• 2019: Einbau eines neuen Heizkessels
• 2023: Wärmedämmung der Fassade (WDVS)

Hinweis: Die energetische Verbesserung durch die Fassadendämmung ist im vorliegenden Energieausweis noch NICHT berücksichtigt. Die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes liegt daher höher als der ausgewiesene Kennwert.

Optimal für modernes Arbeiten & Wohnen
Die Wohnung ist bereits für die digitale Zukunft vorbereitet: Glasfaserleitungen sind bis in die Wohnräume verlegt. Nach Aktivierung des Anschlusses ist Highspeed-Internet ohne weitere bauliche Maßnahmen sofort nutzbar – ideal für Home-Office und Streaming.

Ihr Start im Sommer 2026!
Nach Übergabe der bezugsfreien Wohnung im Sommer 2026 können Sie Ihr neues Zuhause übernehmen und nach Ihren Vorstellungen gestalten.