Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 842 m² und befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten 30er-Zone in gefragter Lage von Düren-Gürzenich – perfekt für Familien, Senioren und ruhesuchende Bewohner.

Haus 1 – Historisches Bauernhaus (Baujahr 1887)
ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
Das liebevoll modernisierte Bauernhaus wurde 2015/2016 umfassend saniert und bietet ein einzigartiges Wohnambiente:
Erdgeschoss
* Diele mit originalem Steinboden
*Großzügige Küche
*Wohn-/Esszimmer
*Gäste-WC
Obergeschoss
* Drei helle Schlafzimmer
*Großes, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC
Dachgeschoss
*Teilweise ausgebautes Zimmer
*Vorbereitete Leitungen für weiteren Ausbau → zusätzliches Wohnflächenpotenzial

Haus 2 – Modernisiertes Wohnhaus (Baujahr ca. 1962)
ca. 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
Das zweite Wohnhaus wurde 2021 vollständig modernisiert:
Erdgeschoss
* Diele
* Essküche
* Modernes Duschbad
* Wohnzimmer
Obergeschoss
* Zwei Schlafzimmer
* Gäste-WC mit Tageslicht

Ein großzügiger Garten verbindet beide Häuser und lädt zum Entspannen ein.