Etagenwohnung in Koblenz-Süd
Ideal gelegene Praxisfläche in der südlichen Vorstadt
56068
Koblenz, Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 267 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39343428
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 267.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 435.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.629,21 € |
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Immobilie
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese Praxisfläche mit ca. 267 m² Fläche befindet sich in sehr guter Lage in Koblenz-Süd und zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissstruktur, großzügige Räume und hervorragende Erreichbarkeit aus.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.
Aktuell ist die Fläche vermietet - ein Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel sorgt für nachhaltige Mieteinnahmen
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Praxisfläche besticht durch:
Großzügige, helle Räume mit viel Fensterfläche durch eine Übereck-Lage. Ideale Zonierung von Behandlungszimmer, Praxislaboren, Büro und Wartebereichen
Durchdachte Aufteilung: zentrale Erschließung mit kurzen Wegen zwischen Empfang, Behandlungsräumen, Funktionsräumen und Personalbereichen.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.
Aktuell ist die Fläche vermietet - ein Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel sorgt für nachhaltige Mieteinnahmen
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Praxisfläche besticht durch:
Großzügige, helle Räume mit viel Fensterfläche durch eine Übereck-Lage. Ideale Zonierung von Behandlungszimmer, Praxislaboren, Büro und Wartebereichen
Durchdachte Aufteilung: zentrale Erschließung mit kurzen Wegen zwischen Empfang, Behandlungsräumen, Funktionsräumen und Personalbereichen.
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Lage
56068 Koblenz
Koblenz Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.483,16 €/m² in Koblenz - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Koblenz liegt derzeit bei 3.271,54 €/m².
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