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Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Einzigartiges Haus mit 13 Zimmern und 6700 m² Grundstück in Birkenau

Forststraße
69488 Birkenau
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1.300.000 €
Zimmer
13
Fläche
440 m²
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Objekt-ID: 39343647

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 440.00 m²
Grundstücksfläche: 6.700,00 m²
Verfügbar ab: 15.1.2026
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Preis/m²: 2.954,55 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 362,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine echte Rarität: absolute Alleinlage mitten im Wald – umgeben von Natur, fernab von Verkehrslärm und ohne direkte Nachbarn. Hier genießen Sie eine Ruhe und Privatsphäre, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Der Blick ins satte Grün begleitet das Haus zu jeder Jahreszeit und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen.

Zum Hausgrundstück gehören zusätzliche Wiesenflächen, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen – ideal für Tierhaltung wie Schafe, Pferde oder andere Weidetiere (je nach Genehmigung und individueller Nutzung). Auch Selbstversorgung, Permakultur oder einfach mehr Abstand und Freiraum lassen sich hier hervorragend umsetzen.

Das Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wichtig: Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das eine umfassende Modernisierung erfordert – dafür aber enorme Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Hallenbad im Gartengeschoss, das sich nach Sanierung zu einer privaten Wellness-Oase verwandeln lässt.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Natur, Ruhe, Fläche – und die Chance, ein echtes Unikat nach eigenen Vorstellungen zu schaffen
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Lage

Forststraße
69488 Birkenau
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Birkenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.446,37 €/m² in Birkenau.

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