
Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau
Einzigartiges Haus mit 13 Zimmern und 6700 m² Grundstück in Birkenau
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- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 440 m²
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Objekt-ID: 39343647
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 440.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 6.700,00 m² |
| Verfügbar ab: | 15.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.300.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.954,55 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 362,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine echte Rarität: absolute Alleinlage mitten im Wald – umgeben von Natur, fernab von Verkehrslärm und ohne direkte Nachbarn. Hier genießen Sie eine Ruhe und Privatsphäre, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Der Blick ins satte Grün begleitet das Haus zu jeder Jahreszeit und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen.
Zum Hausgrundstück gehören zusätzliche Wiesenflächen, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen – ideal für Tierhaltung wie Schafe, Pferde oder andere Weidetiere (je nach Genehmigung und individueller Nutzung). Auch Selbstversorgung, Permakultur oder einfach mehr Abstand und Freiraum lassen sich hier hervorragend umsetzen.
Das Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wichtig: Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das eine umfassende Modernisierung erfordert – dafür aber enorme Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Hallenbad im Gartengeschoss, das sich nach Sanierung zu einer privaten Wellness-Oase verwandeln lässt.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Natur, Ruhe, Fläche – und die Chance, ein echtes Unikat nach eigenen Vorstellungen zu schaffen
Zum Hausgrundstück gehören zusätzliche Wiesenflächen, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen – ideal für Tierhaltung wie Schafe, Pferde oder andere Weidetiere (je nach Genehmigung und individueller Nutzung). Auch Selbstversorgung, Permakultur oder einfach mehr Abstand und Freiraum lassen sich hier hervorragend umsetzen.
Das Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wichtig: Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das eine umfassende Modernisierung erfordert – dafür aber enorme Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Hallenbad im Gartengeschoss, das sich nach Sanierung zu einer privaten Wellness-Oase verwandeln lässt.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Natur, Ruhe, Fläche – und die Chance, ein echtes Unikat nach eigenen Vorstellungen zu schaffen
Lage
Forststraße69488 Birkenau
Birkenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.446,37 €/m² in Birkenau.
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