Bungalow zum kaufen in Butjadingen

Dieses gepflegte und teilweise sanierte Ferienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Burhave, einem der beliebtesten Ferienorte an der Nordseeküste. Die unmittelbare Nähe zu Strand, Deich und Ortskern sowie die hervorragend ausgebaute touristische Infrastruktur machen diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen für Feriengäste und Kapitalanleger. Genau diese Kombination aus Lagequalität und hoher Nachfrage spiegelt sich in den sehr guten und nachweisbaren Vermietungszahlen wider.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, während der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront das Herzstück der Immobilie bildet. Hier entsteht ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das unmittelbar Urlaubsatmosphäre vermittelt. Der offen integrierte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierkombination, Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet.

Das kernsanierte Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer bodengleichen Dusche und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen praktischen Abstellraum und einen Waschmaschinenanschluss. Letzterer stellt insbesondere im Rahmen der Ferienvermietung einen echten Mehrwert dar. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sind pflegeleicht und zugleich funktional. Isolierverglaste Holzfenster und teilweise vorhandene Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Das ca. 435 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse lädt unabhängig von der Wetterlage zum Verweilen ein und erweitert in den Sommermonaten den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab.

Auch technisch überzeugt die Immobilie. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 erzielt einen durchschnittlichen jährlichen Ertrag von rund 2.000 Euro und trägt nachhaltig zur Wirtschaftlichkeit des Hauses bei. Ein vorhandener DSL-Anschluss stellt sicher, dass auch die Ansprüche heutiger Feriengäste problemlos erfüllt werden können.

Das Ferienhaus wird komplett möbliert und voll ausgestattet übergeben, sodass einer sofortigen Eigennutzung oder der nahtlosen Fortführung der bestehenden Ferienvermietung nichts im Wege steht. Die jährlichen Mieteinnahmen von rund 16.000 Euro unterstreichen die Attraktivität dieses Objekts als renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Burhaves eindrucksvoll.

Insgesamt bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein erfolgreich vermietetes Ferienhaus in hervorragender Lage zu erwerben, das Urlaubsqualität, nachhaltige Ausstattung und wirtschaftliche Perspektive auf ideale Weise vereint.