Etagenwohnung in Wolfratshausen
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82515
Wolfratshausen
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- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39345628
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.445,95 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage von Wolfratshausen/ Waldram. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen insgesamt gepflegten Zustand. Ein absolutes Plus ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage - ein klarer Mehrwert in der Sudetenstraße.
Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2020 modern/ zeitlos saniert und entspricht heutigen Wohnansprüchen.
Seit dem 01.04.2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Der bestehende Indexmietvertrag ermöglicht eine unkomplizierte und transparente Anpassung der Miete an die Inflationsentwicklung, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren macht.
Eine nachhaltige und wertbeständige Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen insgesamt gepflegten Zustand. Ein absolutes Plus ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage - ein klarer Mehrwert in der Sudetenstraße.
Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2020 modern/ zeitlos saniert und entspricht heutigen Wohnansprüchen.
Seit dem 01.04.2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Der bestehende Indexmietvertrag ermöglicht eine unkomplizierte und transparente Anpassung der Miete an die Inflationsentwicklung, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren macht.
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Lage
82515 Wolfratshausen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.752,92 €/m² in Wolfratshausen.
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