Etagenwohnung in Sandhausen

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1973 und liegt im ersten Obergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm bietet sie eine gut geschnittene und funktionale Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins ruhige Umfeld eröffnet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und WC. Das Fenster bietet zudem schönes Licht im Bad.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich aktuell ausschließlich für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.

Aufgepasst! Besonders attraktiv ist die perspektivische Entwicklungsmöglichkeit: In naher Zukunft wird die direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls veräußert. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, beide Wohneinheiten zu erwerben und langfristig ein individuelles Konzept, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine größere zusammenhängende Wohneinheit, zu realisieren. Diese Kombination aus ruhiger Lage, bestehender Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht das Objekt zu einer interessanten Anlageoption.