Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Schwabach

Willkommen in Schwabach – investieren Sie in ein top saniertes und voll vermietetes Mehrparteienhaus mit genehmigter Nutzung als Boardinghaus. Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in hervorragender Lage in der Bahnhofstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum und Bahnhof entfernt.

Das Erdgeschoss ist langfristig an eine Fahrschule vermietet, während die oberen Etagen in 11 separate Wohneinheiten mit eigenem Bad aufgeteilt sind – ideal für Kurzzeitvermietung oder möbliertes Wohnen. Die offizielle Genehmigung für den Betrieb als Boardinghaus liegt bereits vor.

Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung, ergänzt durch 5 Außenstellplätze sowie eine praktische Einzelgarage. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit einer jährlichen Kaltmiete von rund 70.000 € stellt dieses Objekt eine ideale Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar.

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