Dachgeschosswohnung in Lehrte

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² entstand im Jahr 1995 als Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses und besticht durch eine sehr gelungene und funktionale Grundrissgestaltung, die sowohl Wohnkomfort als auch eine effiziente Flächennutzung bietet.

Der Zugang erfolgt über einen Eingangsbereich, von dem aus sich der ansprechend geschnittene Wohn- und Essbereich eröffnet. Die offene Küchenecke ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchengestaltung. Eine separate Schlafnische schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für eine klare Struktur innerhalb des Wohnraums. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem WC ausgestattet. Ergänzend gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studierende oder Auszubildende, die modernes und eigenständiges Wohnen schätzen. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger ein interessantes Potenzial, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Eine Anpassung der Miete ist möglich, da bisher keine Index- oder reguläre Erhöhung erfolgt ist, wodurch zusätzliche Wertsteigerungsperspektiven bestehen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Wohnlösung mit nachhaltigem Nutzungskonzept und überzeugenden Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Investoren.