Erdgeschosswohnung in Nümbrecht

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Anbau eines Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde ca. 1992 errichtet. Das Baujahr des Anbaus ist beim Bauamt nicht dokumentiert. Ungefähr 2019 erfolgte mit behördlicher Genehmigung die Nutzungsänderung der angebauten, ehemaligen Werkhalle in zwei Wohneinheiten mit Garage.

Aufteilung der Wohnung (ca. 68 m²):
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Garage

Die Eigentumswohnung ist schön geschnitten und verfügt über einen separaten Eingang. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf kurzem Weg und vor jeder Wetterlage geschützt in die Garage. In der geräumigen Garage können zwei Autos hintereinander parken.

Die attraktive Erdgeschosswohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Mieteinnahme beläuft von Mietbeginn an auf € 476,- im Monat.

Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 1.333/10.000. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.023 m². Für die Garage und einen PKW-Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.

An die Hausverwaltung sind monatlich € 319,- Hausgeld zu entrichten. Hiervon fließt ein Anteil in Höhe von € 33,33 in die Instandhaltungsrücklage.