Terrassenwohnung in Rechberghausen

Die Gelegenheit zum Kauf eines Immobilien-Kraftpakets: 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten & vielseitig nutzbaren Hobbyräumen, inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz + 2 Außenstellplätze
zusätzlich Kelleranteil

Hinweise:
- Aus Persönlichkeitsschutzgründen wurden von der Verkaufspartei bereitgestellte Fotos verwendet. Die Wohnung ist momentan noch bewohnt.
- Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 261.000 € (ca. 3.299,62 je m²)
Hobbyräume 30.000 €
TG-Platz 15.000 €
2 Außenstellplätze 12.500 €
***********************************
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das bis heute durch ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², einer sonnigen Terrasse mit Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung sowie zwei zusätzlichen Hobbyräumen im Gartengeschoss bietet dieses Objekt deutlich mehr Raum und Flexibilität als eine klassische Erdgeschosswohnung.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die zwei hellen Hobbyräume im Gartengeschoss, die ebenfalls über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz verfügen.
Die Hobbyräume können mit überschaubarem Aufwand z. B. umgebaut werden zu:
• Gästezimmer mit Bad
• Homeoffice / Arbeitszimmer, klar vom Wohnbereich getrennt
• Kinder- oder Jugendzimmer
• Hobby-, Fitness- oder Kreativraum
Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv sind.