Terrassenwohnung in Hohenbrunn

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 – angeboten als langfristig attraktive Kapitalanlage mit eingetragenem Nießbrauchrecht.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und den privaten Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 3,60 m × 2,80 m) und in den Gartenbereich – ein seltenes Extra, das den Wohnwert nachhaltig steigert. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Gesamtbild ab.

Der Verkauf erfolgt mit eingetragenem Nießbrauchrecht, welches aktuell auf einen 57-jährigen Herrn besteht. Diese Konstellation eignet sich besonders für strategisch denkende Kapitalanleger, die heute preisbewusst investieren und langfristig von Wertsteigerung und späterer Nutzung profitieren möchten.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur:

Supermarkt ca. 200 m entfernt

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der Bestandteil des Verkaufs ist und mit 5.000 € angesetzt wird.

Highlights auf einen Blick:

ca. 56 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Eigene Terrasse & Garten

Separate Küche mit Fenster

Badezimmer mit Badewanne

Baujahr 2000

Verkauf mit Nießbrauchrecht (57 Jahre)

Duplex-TG-Stellplatz (5.000 €)

Sehr gute Nahversorgung & ÖPNV

Attraktive langfristige Kapitalanlage

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Gartenwohnung, guter Lage und planbarer Investitionsstruktur – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.