Mehrfamilienhaus zum kaufen in Windischeschenbach

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit attraktiver Nutzungsmischung in zentraler Lage von Windischeschenbach.

Grundstück:
ca. 1.680 m², Fl.St.Nr. 686/1, Gemarkung Windischeschenbach
voll erschlossen

Gebäude:
Baujahr 1970, Massivbauweise
E + 1 + D, voll unterkellert
Gas-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2000

Wohngebäudeteil gemischt genutztes Gebäude:
Endenergiebedarf des Gebäudes: 307,4 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: H
Nichtwohngebäudeteil gemischt genutztes Gebäude:
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 304,7 kWh/(m²∙a)

Nutzfläche:
im Erdgeschoss, Praxisräume ca. 90 m²
aufgeteilt in 2 Sprechzimmer, Wartezimmer, Labor, Bestrahlungs- bzw.
Aufenthaltsraum, Anmeldung, WC, Windfang
separater Eingang

im Untergeschoss
5 Kellerräume, Heizraum, Doppelgarage (beheizbar)

Wohnfläche:
gesamt ca. 200 m²

aufgeteilt in Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 46 m²:
Windfang, Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne

Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss mit ca. 164 m²:
EG: Büro, Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Abstellraum mit Waschbecken und
WM-Anschluss
OG: Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum, Loggia
Zugang zum ausbaufähigen Dachboden

Der große weitläufige Garten mit altem Baumbestand ist
perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Hobbygärtner.

Pkw-Stellflächen sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden