Erdgeschosswohnung in Wiehl

In Wiehl-Oberwiehl – ruhig, grün und dennoch stadtnah – entsteht ein Wohnprojekt, das sich bewusst vom üblichen Neubau-Standard absetzt. Zwei elegant gestaltete Baukörper formen ein hochwertiges Ensemble mit 10 sicher geplanten Wohnungen und echtem Gestaltungsspielraum: In der aktuellen Phase können künftige Eigentümer – innerhalb klar definierter Optionen – noch Einfluss auf Grundrissdetails und Ausstattungsvarianten nehmen.

Das Projekt wird als Baugemeinschaft realisiert: Sie erwerben nicht „von der Stange“, sondern haben in der aktuellen Phase noch echte Möglichkeiten, Ihre Wohnung an Ihren Alltag anzupassen – mit Struktur, Kostentransparenz und klaren Entscheidungsfenstern.

Die Lage ist bewusst außerhalb klassischer Neubaugebiete gewählt – für ein gewachsenes Umfeld, mehr Ruhe und ein stimmigeres Wohngefühl.

Geplant ist ein energieeffizienter KfW-Standard 50 oder besser (Zielstandard) mit attraktiven Fördermöglichkeiten.

3 Einheiten werden als WBS-Wohnungen vermarktet (guter Standard, Förderkulisse über NRW.BANK/Kommune – je nach Richtlinien).

Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2026.

Wohnen, das Ihren Alltag leichter macht

mihome plant seit Jahren Wohnungen im Oberbergischen, die nicht nur gut aussehen, sondern funktionieren. Typisch für dieses Projekt:


Highlights
- Baugemeinschaft: mitgestalten statt „Bauträger von der Stange“
- Stauraum als Teil der Architektur
- GU-Ausführung: bauen aus einer Hand, klare Prozesse
- KfW 50 oder besser (Zielstandard): energieeffizient & förderfähig
- Min 2,80 m Deckenhöhe als Standard - spürbar großzügiger
- Wohnküchen mit realistischen Größen + durchdachter Stauraum, (keine schmalen Bauträgerzeilen), ideal für Familie, Freunde und echtes Kochen
- Wohnungen ca. 26,94–104,57 m², Balkon/Terrasse, Kellerraum
- Helle Wohnbereiche, logisch zoniert: offen, aber nicht unruhig
- Gemeinschaftsraum (Nutzung nach Bedarf der Gemeinschaft)

Je nach Einheit erwarten Sie 2–4 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad (bodengleiche Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss), häufig ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen genau dort, wo man sie braucht. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse und einen eigenen Kellerraum, sowie einen eigenen Gartenanteil.

Energieeffizient & zukunftssicher
Angestrebt ist ein KfW-Effizienzhaus 50 oder besser (Zielstandard). Das bedeutet: geringer Energiebedarf, moderner Standard – und je nach Programmstand attraktive Fördermöglichkeiten. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt in Abstimmung mit der Haustechnikplanung, passend zur Wirtschaftlichkeit und zum Zielstandard.

Optional: Mikroapartment als „experimentelles Wohnen“
Zusätzlich wird ein Mikroapartment als Sonderlösung geprüft (noch nicht genehmigt). Die Stadt entscheidet zeitnah; falls es nicht kommt, bleibt das Grundprojekt mit 10 Wohnungen unverändert.

Hinweis - Mikroapartment
Optionales Mikroapartment (11. Einheit): aktuell in Abstimmung mit der Stadt – wird in Kürze entschieden. Falls nicht genehmigt, entfällt diese Einheit, das Grundprojekt mit 10 Wohnungen bleibt bestehen.

mihome als Projektinitiator
Federführend mit FALC Immobilien begleitet mihome die Zusammenführung der Käufer/Investoren sowie die Strukturierung der Baugemeinschaft. In den letzten 5 Jahren hat mihome im Oberbergischen auf diese Weise bereits 28 Wohnungen geplant und teilweise schlüsselfertig umgesetzt – mit Fokus auf hochwertige, zeitlose Architektur und bezahlbare Effizienz.

2) FAQ-Box: „Baugemeinschaft in 8 Fragen“

1) Was bedeutet „Baugemeinschaft“ konkret?
Eine Baugemeinschaft heißt: Die zukünftigen Eigentümer schließen sich zusammen und realisieren das Projekt gemeinschaftlich – mit mehr Einfluss auf Grundriss und Ausstattung als im klassischen Bauträgermodell.

2) Was ist der Vorteil gegenüber einem Bauträger?
Mehr Individualität, Transparenz und oft ein besseres Preis-/Leistu