Maisonette-Wohnung in Heppenheim (Bergstraße)

Kennen Sie das auch? In größeren Mehrfamilienhäusern gibt es oftmals einen besonderen Menschen, der alles besser weiß, besser kann und alle anderen im Haus ständig auf ihr Fehlverhalten hinweist… Schön, wenn man stattdessen in einem kleinen Zweifamilienhaus lebt und deshalb nur einen einzigen netten Nachbarn hat. So wie bei dieser schönen, modernen Immobilie aus dem Jahr ca. 2016.

Außerdem wurde das Haus horizontal und vertikal geteilt, sodass sich beide Wohnungen kein gemeinsames Treppenhaus teilen müssen. Jede der Wohnungen hat, wie bei einer Doppelhaushälfte, einen eigenen, separaten Eingang und ein eigenes Treppenhaus, das nur Ihnen gehört.

Das energetisch sehr effiziente Haus, mit dreifacher Verglasung, Fußbodenheizung und super Dachdämmung wurde sogar mit sehr guten Steinen massiv gebaut, was Ihnen die Plastikdämmung auf der Fassade erspart.

Sie betreten die schicke Wohnung direkt auf Gehsteigniveau durch die eigene dreifach in die Zarge schließende Wohnungstür (Dreifachverriegelung mit 2 zusätzlichen Schwenkhaken) mit separater Gegensprechanlage. Der sich anschließende Raum ist ca. 8,13 m² groß und beinhaltet einen schönen weißen Schrank (kann übernommen werden). Hier ist ausreichend Platz für Ihre Schuhe und die Garderobe vorhanden. Zwei besonders wertvolle Elektroräder würden auch noch reinpassen.

Die weniger wertvollen Fahrräder könnten Sie auch in den straßenseitig verschließbaren Unterstand seitlich des Hauses abstellen, der in erster Linie als Stellfläche für „Dies und Das“ geplant wurde. Sie werden mit Kauf der Wohnung Miteigentümer an diesem geräumigen Unterstand (mit elektrischem Rolltor). Falls Sie auch noch mehrere PKWs haben, könnten Sie im Gebäude gegenüber Tiefgaragenplätze zusätzlich erwerben, die der Verkäufer Ihnen beim Verkauf der Wohnung zu seinem eigenen Einstandspreis veräußern wird. Da die Städte mittlerweile ein erstaunliches Geschick entwickelt haben, offizielle Parkplätze wegfallen zu lassen, könnte dies in der Zukunft wichtig werden.

Vom Eingangsraum der Wohnung gelangen Sie über Ihre eigene, moderne Holztreppe direkt hinauf in das erste Stockwerk der Wohnung. Alle Fenster sind dreifach verglast und der stylische Boden aus quadratischen Feinsteinzeugfliesen ist durchgängig verlegt worden. Damit ist alles top modern – sowohl stylisch als auch energetisch (sehr niedrige Heizkosten). Auf dieser Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer, einen breiten Flur in dem reichlich Schränke Platz finden und das Hauptbad der Wohnung.

Das große Schlafzimmer bietet ordentlich Platz und zahlreiche bodentiefe und fast raumhohe Fenster. Die Fenster auf der Südseite sind sogar raumbreit und wurden mit elektrisch steuerbaren Aluminium-Raffstores ausgestattet, um Sie vor der Sonne und fremden Einblicken zu schützen. Auf der Westseite des Zimmers wurden die Fenster im Rechteck angeordnet. Dadurch ist ein heller, aus der Gebäudehülle auskragender Lichterker entstanden, von dem Sie Blick über die Grundstücke der erweiterten Nachbarschaft haben. Ein perfekter Platz für Ihr zukünftiges Homeoffice oder den lang ersehnten Lesesessel.

Neben dem Lichterker finden Sie den Ankleidebereich des Hauptschlafzimmers in Form von mehreren Schränken, die im rechten Winkel zur Wand angeordnet sind. Ein parallel zur Wand verlaufender, deckenhoher Einbauschrank wäre natürlich auch nicht schlecht… Das entscheidende ist, dass beide Varianten problemlos möglich sind. Sie haben also die freie Wahl.

Der Verbindungsflur zum Schlafzimmer und Bad ist übrigens extrabreit (fast quadratisch) geplant worden, sodass hier auch noch sehr viel Platz vorhanden ist, um eine weitere Ankleide oder ein zweites Homeoffice einzubauen.

Viel mehr erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé...