Reihenmittelhaus zum kaufen in Putzbrunn

Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Waldkolonie Putzbrunn, direkt angrenzend an den Wald - ideal für Spaziergänge, Jogging, Radfahren sowie vielfältige Freizeitaktivitäten.

Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Nähe bieten eine direkte Anbindung zum PEP Neuperlach sowie zum Ostbahnhof, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht.

Putzbrunn überzeugt durch ein schönes Ortszentrum mit zahlreichen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie.

Die umliegenden Erdbeer- und Blumenfelder sowie großzügige Grünflächen unterstreichen den naturnahen Charakter der Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an die A99 erreichen Sie sowohl den Flughafen als auch die Alpenregion in ca. 30 Minuten sowie schnell das Münchner Stadtzentrum.

Es stehen zahlreiche freie Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Zukunftsbonus ist das neu entstehende Gymnasium in Putzbrunn, das voraussichtlich ab September 2026 bezugsfertig ist.

Das Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert.

Es verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche (Keller, Hobbyraum, Speicher).

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, Gäste-WC sowie direktem Zugang zur überdachten Südterrasse und dem gepflegten Garten mit Gartenhaus.

Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, großer Südbalkon und Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Dachgeschoss:
Großes Studio/Schlafzimmer sowie separates Büro oder Gästezimmer mit neuen Dachflächenfenstern und zusätzlichem Stauraum im gedämmten Dachspitz.

Kellergeschoss:
Beheizter Hobbyraum, Waschküche und Technikraum mit moderner Gas-Solar-Heizung (2020).

Ausstattung u. a.: PREFA-Dach inkl. Dämmung, elektrische Rollläden, hochwertige Siemens-Einbauküche, Haustür mit Fingerabdruckscanner, Glasüberdachung der Terrasse.

Privatverkauf - keine Käuferprovision