Einfamilienhaus zum kaufen in Limburgerhof

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Wintergarten und Garage – Platz zum Ankommen und Wohlfühlen

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1963 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von 117,53 m², einem ca. 388 m² großen Grundstück und zusätzlich 20 m² Garagengrundstück, Wintergarten, Terrasse, Balkon und separater Garage verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist nicht unterkellert, überzeugt jedoch durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, praktische Nebenflächen und einen familiengerechten Grundriss über zwei Wohnebenen.

Erdgeschoss – gemeinsames Leben im Mittelpunkt

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, in der Jacken, Schuhe und Schulranzen ihren Platz finden. Die Treppen verbinden die Ebenen des Hauses auf angenehme und wohnliche Weise und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Familienlebens. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für den Familienalltag – kurze Wege, Platz für Stauraum und die Möglichkeit, gemeinsam zu kochen.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist besonders im Familienalltag praktisch.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten: hell, freundlich und mit Blick in den Garten. Er erweitert den Wohnraum spürbar und eignet sich hervorragend als Essbereich, Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort – auch in der Übergangszeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ideal für Grillabende, Kindergeburtstage oder entspannte Sommernachmittage.

Obergeschoss – Rückzug für Groß und Klein

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.

Mehrere weitere Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Babyzimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Ankleide. So passt sich das Haus unterschiedlichen Lebensphasen optimal an.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – ideal für das Familienleben. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.

Ein Balkon ergänzt das Obergeschoss und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ein kleiner Ort zum Durchatmen.

Garten und Außenbereich – Platz zum Spielen und Entspannen

Das ca. 388 m² große Grundstück bietet für Familien genau das richtige Maß: übersichtlich, gut nutzbar und vielseitig gestaltbar. Ob Trampolin, Sandkasten, Hochbeete oder eine gemütliche Sitzecke – hier ist Platz für Spiel, Bewegung und Erholung.

Die separate Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte.



Zustand und Perspektive

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen, eröffnen jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse und Wünsche der Familie anzupassen.

Fazit

Ein familienfreundliches Reihenhaus mit viel Platz zum Leben, Garten zum Spielen, Wintergarten zum Zusammensein und einer Raumaufteilung, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpasst.
Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und Wert auf ein eigenes Grundstück legen.