Etagenwohnung in Ühlingen-Birkendorf

Leben auf dem Land – Neue, moderne und günstige 4-Zimmer-OG-Wohnung mit allen Annehmlichkeiten.

In guter, naturnaher Lage von Berau entsteht ein hochwertiger Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten in massiver Bauweise. Bis März 2026 werden hier moderne Wohnungen nach KfW-55-Plus-Standard realisiert. Die großzügige 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist aktuell noch verfügbar und bietet einen herrlichen Blick in die Natur sowie auf die Alpen. Zusätzlich gehört die exklusive Nutzung des Dachspeichers (120m² Nutzfläche) zur Wohnung.

Die Wohnung wird schlüsselfertig und nach neuesten energetischen Standards übergeben. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung/LWHz, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Eiche-Holzparkett sowie eine voll ausgestattete Einbauküche im Wert von 15.000 €, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Ausstattung kann derzeit noch individuell mitgestaltet werden.

Die Einheit ist über ein separates Treppenhaus erschlossen und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien mit drei separaten Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern, jeweils mit WC und Dusche; eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine Eckbadewanne.

Ein PKW-Stellplatz, eine Fahrradgarage sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung sind vorgesehen.

Die schlüsselfertige Übergabe ist für März 2026 geplant. Aktuell können noch Bauherrenwünsche in die Ausstattungsplanung einfließen.