Etagenwohnung in Paderborn

Diese charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Elsen – ruhig gelegen in einem gepflegten 4-Familienhaus und dennoch mit bester Anbindung an Paderborn.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, auf der Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein teilrenoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Diele inkl. eigens angepasstem Einbauschrank sowie eine offene Küche, in der die vorhandene Einbauküche mit verkauft wird. Echtholzparkett im Wohnbereich unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Zur Wohnung gehören außerdem:
• Carport-Stellplatz
• eigener Kellerraum
• Anteil an der Instandhaltungsrücklage
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Das Objekt wurde 2001 erbaut, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es sind derzeit keine bekannten Maßnahmen am Gebäude geplant.

Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige und unkomplizierte Mieterin vermietet.
Eine Übernahme der bestehenden Vermietung ist möglich und gern gesehen, wodurch sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Perspektive hervorragend eignet.

Hinweise:
Keine Makleranfragen erwünscht!
Besichtigungstermine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung der Bank vergeben, um Besichtigungstourismus zu vermeiden.

Diese Wohnung vereint Lage, Qualität und Werthaltigkeit – eine seltene Gelegenheit in Elsen.
Ich freue mich auf Ihre seriöse Anfrage und stellen Ihnen dieses wunderschöne Zuhause gern persönlich vor.