Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 799 m² und bietet mit seinem großen Garten viel Raum für Lebensqualität, Entfaltung und Zukunftspläne. Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 64 m² Wohnfläche und lässt sich flexibel als klassisches Zweifamilienhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten und punktuell modernisiert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991, die Fassade wurde 2005 erneuert und 2007 wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut. Zuletzt wurden 2013 die großen Fensterfronten im Wohnzimmer durch hochwertige, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Unterschiedliche Bodenbeläge verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand und bietet zugleich die ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und persönlich zu gestalten. Eine Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Grundfläche ist zudem voll unterkellert. Zum Haus gehören außerdem zwei integrierte Einbauküchen.

Besonders reizvoll ist die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Gießener Innenstadt, den beliebten Schwanenteich sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz, sodass alle Richtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Hier verbindet sich zentrales, urbanes Wohnen mit einem ruhigen und grünen Umfeld auf ideale Weise.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Ausnahmeangebot auf dem Gießener Immobilienmarkt. Ob als Zuhause für eine Familie zur vollständigen Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – beides ist problemlos realisierbar. Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst genutzt. Die Erdgeschosswohnung soll noch bis November 2027 von den jetzigen Eigentümern bewohnt bleiben, da sich deren Neubau noch in Fertigstellung befindet. Für Käufer eröffnet sich dadurch eine attraktive Perspektive: Die obere Wohnung kann sofort bezogen oder bereits modernisiert werden, während das Erdgeschoss zu einem späteren Zeitpunkt hinzukommt.

Ein Haus mit Substanz, großem Grundstück, hervorragender Lage und viel Potenzial – eine seltene Gelegenheit, sich in Gießen ein Zuhause mit Zukunft zu sichern.