Erdgeschosswohnung in Häusern

In einem ruhigen Wohngebiet von Häusern befindet sich das vertragsfreie Zwei-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von knapp 40 qm und einem rund 25 qm großen umlaufenden Balkon mit Südwestausrichtung. Die Wohnanlage mit Wellnessbereich inclusive Hallenbad und Sauna im Untergeschoß verfügt über 15 Wohneinheiten, wobei sich die von uns angebotene Einheit im Hochparterre befindet. Neben dem Bad mit Dusche und einer Küchenzeile im Flurbereich verfügt das Appartement über einen sonnigen Wohnbereich mit Essplatz und ein kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer wurde vor einigen Jahren vom Wohnbereich mittels Leichtbauweise abgetrennt, ein Rückbau ist möglich. In der Einheit besteht Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

Die Warmwasserversorgung erfolgt aktuell dezentral und die Beheizung über Elektroheizung in den einzelnen Einheiten. Seitens der Eigentümergemeinschaft wurde der Anschluß an ein Nahwärmenetz beschlossen. Zudem soll zeitnah ein Glasfaseranschluß verlegt werden.

Das Objekt in leichter Hanglage befindet sich in Häusern, einem anerkannten Luftkurort in rund 900 Metern Höhenlage im Südschwarzwald mit rund 1.200 Einwohnern im Landkreis Waldshut. Einrichtungen der Grundversorgung, wie Restaurant, Bäcker, Supermärkte und Cafés sind im Ort ebenso vorhanden wie Grundschule und Kita sowie ein Freibad, Skilift und weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen. Über die Bundesstraße 500 sowie diverse Buslinien besteht eine gute Anbindung an die rund 20 Kilometer entfernte Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Die Entfernung nach Freiburg beträgt rund 50 Kilometer.

Die herrliche Gegend des Südschwarzwaldes bietet zu jeder Jahreszeit reine Luft, attraktive und gepflegte Wanderwege und vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Überregional bekannte Ausflugziele wie Schluch- und Titisee, das Höllental, der Kurort St. Blasien mit Kloster und der Rheinfall in Schaffhausen befinden sich in naher und gut erreichbarer Umg...