Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hollern-Twielenfleth

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Substanz, Lage und langfristige Vermietbarkeit legen. Ruhig gelegen in einer Nebenstraße von Hollern-Twielenfleth, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit der Nähe zur wirtschaftlich starken Hansestadt Stade.

Das Gebäude wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und überzeugt durch eine klare, gut strukturierte Aufteilung. Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten zur Verfügung, die sich durch funktionale Grundrisse, helle Räume und eine solide, vermietungsfreundliche Ausstattung auszeichnen. Ein Großteil der Wohnungen ist langfristig vermietet, eine Einheit wurde aktuell frisch hergerichtet, mit neuer Einbauküche ausgestattet und steht bezugsfertig zur Neuvermietung bereit. Auf Wunsch übernehmen wir diese Vermietung gern für den neuen Eigentümer im Rahmen des Kaufprozesses.

Die Kombination aus Wohn- und umfangreichen Nutzflächen bietet eine außergewöhnlich solide Flächenbasis. Neben den Wohneinheiten stehen großzügige Nebenflächen im Keller sowie zusätzliche Flächen im Dachgeschoss zur Verfügung. Letzteres eröffnet perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten. Genau dieser Mix macht das Objekt für Kapitalanleger besonders interessant: laufende Einnahmen, überschaubares Management und zusätzliche Werthebel für die Zukunft.

Die Ausstattung ist bewusst funktional gehalten. Massive Bauweise, Satteldach, isolierverglaste Fenster, Einbauküchen und Vollbäder in allen Wohnungen. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Weitere Maßnahmen, etwa in einzelnen Bädern oder Küchen, lassen sich bei Bedarf schrittweise und wirtschaftlich sinnvoll umsetzen, ohne kostenintensive Eingriffe in die Bausubstanz.

Die Lage ist ein klarer Standortvorteil. Hollern-Twielenfleth steht für ruhiges Wohnen an der Elbe mit hoher Lebensqualität. Deichlandschaft, Natur und ein gewachsenes Umfeld sorgen für stabile Nachfrage. Gleichzeitig ist Stade mit seiner vollständigen Infrastruktur, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in kurzer Zeit erreichbar. Auch Hamburg ist durch die gute Verkehrsanbindung attraktiv angebunden.

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Kapitalanleger, die keine theoretischen Modelle suchen, sondern eine Immobilie mit klarer Struktur, nachhaltiger Vermietbarkeit und Entwicklungsperspektive. Eine Anlage, die heute funktioniert und auch morgen noch Spielraum bietet.

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie alle relevanten Informationen für eine fundierte Entscheidung. Gerne besprechen wir das Objekt persönlich mit Ihnen und zeigen auf, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!