Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reit im Winkl

In idyllischer Lage von Reit im Winkl präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1963 errichtet und im Jahr 1990 aufgestockt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Eine Teilungserklärung liegt derzeit nicht vor.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohneinheit, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten überzeugt. Der Essbereich ist mit einer integrierten neuwertigen Küche ausgestattet, angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Einen schönen Blick in den Garten und auf die umliegende Berglandschaft bietet der helle gemütliche Wohnbereich, von hier haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch ein Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein modernisiertes Badezimmer, das in den letzten Jahren erneuert wurde und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC befindet sich außerhalb der Wohneinheit auf dieser Etage.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung sowie ein separat zugängliches 1-Zimmer-Appartement. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume, die derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Essbereich mit Küche. Von sämtlichen Räumen aus besteht Zugang zum umlaufenden Balkon, der einen reizvollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Ein Abstellraum, der derzeit als Abstellkammer genutzt wird, verfügt über vorhandene Anschlussleitungen, die bei Bedarf den Einbau eines zusätzlichen Gäste-WCs ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Über einen großzügigen Flur im Obergeschoss gelangt man in das 1-Zimmer-Appartement, das über eine praktische Küchenecke, einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Essecke sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Diese umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf dem Holzbalkon, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese Wohneinheit.

Sämtliche Wohneinheiten sind leerstehend. Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss ist noch bis März 2026 vermietet und wird im Anschluss frei.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum, ein Technikraum sowie drei Kellerräume mit ausreichend Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und mehrere Außenstellplätze. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.190 m² eröffnet darüber hinaus interessante Entwicklungsmöglichkeiten – vom Erhalt der bestehenden Immobilie bis hin zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Highlights:
* Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial bei Neubau
* Schöne Lage
* Herrlicher Blick auf die Berge
* Nähe zu den Skigebieten Winklmoosalm Steinplatte & Hochkössen