Doppelhaushälfte zum kaufen in Uelzen

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 befindet sich in zentraler Lage der Hansestadt Uelzen und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Raumangebot.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 92 m² im voll unterkellerten Kellergeschoss. Zusätzlich stehen eine massive Garage mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie ein neues, großzügiges Carport zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 105m² und zeichnet sich durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung aus. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2025, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für das tägliche Leben.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung nutzbar und umfasst ca. 74 m² Wohnfläche. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein Büro.

Vom Büro aus führt eine Wendeltreppe in das obere Dachgeschoss, in dem sich ein ausgebautes Studiozimmer befindet, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 92 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyräume. Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Garten sowie eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Innenwände mit hochwertigem Iasy-Putz versehen, 2024 erfolgte die vollständige Erneuerung der Innenholztüren im Erdgeschoss. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne und neuwertige Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Ergänzend sorgt der Kaminofen im Erdgeschoss für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.