Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Nord

Zum Verkauf steht diese schön gelegene, renovierungsbedürftige
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss plus eine entkernte
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rohbauzustand im 3. OG eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Das Baujahr ist von 1898, es besteht kein Denkmalschutz. Das Objekt ist zentral gelegen am Weinberg der Liebfrauenmilch, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Liebfrauenkirche.

3-Zimmer-Wohnung im 1. OG:
Die helle und sonnige Wohnung im 1. OG verfügt über drei Zimmer, ein Bad sowie eine Küche mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 64 m². Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die auf einer Holzunterkonstruktion verlegt sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof; hier sind die Stellplätze für die Müllentsorgung angeordnet.

Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass direkt mit den Renovierungsarbeiten begonnen und anschließend eingezogen werden kann.

Modernisierungen:
Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung.
2020 wurden die Dachschindeln abgedichtet und die Decke zum Dach hin gedämmt.
2016 Einbau der Heizwerttherme.
2015 Leitungssysteme im Keller (Wasser- und Strom) sowie die Steigleitung in der Wohnung wurden erneuert. FI-Schalter wurde angebracht.

2-Zimmer-Wohnung als Ausbaureserve im Dachgeschoss im 3. OG:
Die 2-Zimmerwohnung wurde komplett entkernt und ist im Rohbauzustand nun zum individuellen Gestalten und Ausbau bereit.
Fotos unterbreiten wir gerne auf Nachfrage.

Allgemein:
Die Hausverwaltung macht ein Eigentümer. Es werden lediglich Abfallentsorgung, Wasser und Versicherungen mit den Eigentümern abgerechnet; ein Hausgeld wird nicht erhoben.
In diesem historischen Haus wohnen ausschließlich Eigentümer.