Einfamilienhaus zum kaufen in Herbrechtingen

Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in attraktiver Hanglage innerhalb eines gewachsenen Wohnquartiers in Bolheim, einem Ortsteil der Stadt Herbrechtingen.

Die Immobilie bietet eine solide bauliche Grundsubstanz und eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung vollständig nach eigenen Vorstellungen neu auszurichten. Ausstattung, Technik und energetischer Zustand entsprechen derzeit nicht den heutigen Wohnstandards, wodurch sich zugleich gestalterische Freiräume und Entwicklungspotenziale ergeben.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss bildet die Grundlage eines großzügig geschnittenen Einfamilienhauses und bietet vielfältige Ansätze für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss vergrößert die Wohnfläche um drei zusätzliche Zimmer sowie ein WC und lässt sich im Zuge einer Sanierung flexibel in die zukünftige Wohnkonzeption integrieren.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Heizungsanlage. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang. Die vielseitige Nutzung liegt auf der Hand – beispielsweise zur Vermietung, als Büroeinheit oder alternativ als Wohnraum für Familienangehörige.

Das großzügige Grundstück unterstreicht den Charakter der Immobilie und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Garten- und Terrassengestaltung. Eine überlange Garage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeug, Stauraum oder Hobby bietet, rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Handwerker oder Bauherren, die das Potenzial einer soliden Bausubstanz erkennen und eine umfassende Sanierung als Grundlage für eine nachhaltige und langfristige Wertentwicklung nutzen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.