Etagenwohnung in Unterschleißheim

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1979 und überzeugt durch einen äußerst nutzerfreundlichen Grundriss sowie eine solide Gesamtausstattung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Immobilie großzügige und gut geschnittene Räume, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereichen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und die Wohnung auch für Familien oder Wohngemeinschaften sehr attraktiv machen.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für zusätzlich 40.000 EUR zu erwerben sind. Diese runden das Angebot insbesondere in städtischer Lage optimal ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 21.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer interessanten und stabilen Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 489 EUR und beinhaltet bereits die Rücklagenbildung sowie die Kosten für beide Tiefgaragenstellplätze.