Etagenwohnung in Krefeld-Uerdingen

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage mit Blick ins Grüne. Ein Aufzug führt bis in die 6. Etage; das 7. Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein separates WC.

Ein praktischer und geräumiger Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Großzügige, bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für helle Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen zwei Balkone zur Verfügung.

Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz lädt zum Aufenthalt im Freien ein.

Die naturnahe Lage zwischen dem Stadtpark und dem Elfrather See in Verbindung mit der sehr guten Anbindung an die A57 sowie den Uerdinger Bahnhof macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv. Die Wohnung ist auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei.

In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt:

Laminatböden (ca. 2010)
Badezimmer (ca. 2010)
Kunststofffenster (ca. 2008)