Doppelhaushälfte zum kaufen in Hagen-Emst

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 in exzellenter Wohnlage von Hagen-Emst. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.321 m² sowie eine solide, werthaltige Bausubstanz.

Der Zugang erfolgt klassisch über das Erdgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2006 hochwertig saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Rollläden, das Badezimmer sowie die Hauseingangstür erneuert. Ergänzt wird diese Ebene durch eine fast neuwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie in den parkähnlich angelegten Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz, Ruhe und Privatsphäre und schafft eine Wohnqualität, die in dieser Lage nur selten zu finden ist – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit Anspruch an Raum und Umgebung.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume. Die vorhandenen Gauben sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung und unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und wird derzeit als großzügige Nutzfläche genutzt. Es bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Stauraum oder eine spätere Erweiterung – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
Das Dach wurde im Jahr 2006 inklusive der Gauben teilweise saniert, was sich positiv auf Substanz, Werterhalt und Wohnkomfort auswirkt.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über mehrere praktische Nutz- und Abstellräume. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.