Etagenwohnung in Ulm-Eselsberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon mit ansprechender Aussicht. Ein im Haus vorhandener Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnetage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch großflächige Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert und tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort sowie zu einer guten Wärmedämmung bei. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt ebenfalls über Tageslicht.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und entspricht dem zeittypischen Ausstattungsstandard. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.

Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt derzeit 65,00 Euro.
Die umlauffähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 257,55 Euro pro Monat.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen aktuell ca. 96,00 Euro pro Monat.