Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick – saniert, ruhig gelegen in Augsburg

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 in der Simpadstraße 13 in Augsburg. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und einen freien Weitblick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt, die der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre verleihen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch in absehbarer Zeit bezogen werden – somit eignet sie sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch ideal für Eigennutzer, die perspektivisch einziehen möchten.