Einfamilienhaus zum kaufen in Haimhausen

Die angebotene Immobilie ist eine freistehende Einfamilienvilla auf einem großzügigen, sehr gepflegten Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Haimhausen bei Unterschleißheim. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Großraum München.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Privatsphäre gelegt wurde. Das Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar und vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe. Die gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen bildet einen harmonischen Rahmen für das Gebäude und schafft eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen klar strukturierten, funktional gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Gäste freundlich empfängt. Von hier aus erschließen sich ein Gäste-WC sowie ein separat gelegenes Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder auch als ruhiger Arbeitsbereich genutzt werden kann. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine sinnvolle Trennung zwischen dem Eingangsbereich und den privaten Wohnräumen und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick in den weitläufigen Garten frei. Der harmonisch platzierte Kamin verbindet Wohn- und Essbereich optisch und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Stimmung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert diesen in der warmen Jahreszeit um einen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Der angrenzende Wintergarten ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet einen geschützten, lichtdurchfluteten Bereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte und unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Balkone erweitern das Obergeschoss um attraktive Außenflächen und ermöglichen schöne Ausblicke in den Garten sowie in die ruhige Wohnumgebung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet auch im Untergeschoss ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Raumangebot. Neben einem separaten Waschraum befinden sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie der Heizungsraum. Mehrere großzügige Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbys, Fitness oder Werkstattnutzung. Besonders hervorzuheben ist der Hobbykeller mit integrierter Bar, der sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder entspannte Freizeitstunden eignet. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten, der sowohl von innen als auch von außen erreichbar ist, erhöht den praktischen Nutzen zusätzlich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage. Auf dem Garagendach ist eine PVC-Anlage installiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe; ergänzend steht eine Ölheizung zur Verfügung. Der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht die kontinuierliche Instandhaltung und den nachhaltigen Werterhalt.

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.