Etagenwohnung in Baienfurt

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in einem Mehrparteien-Hochhaus in Baienfurt / Niederbiegen im Schussental.
Das Wohnhaus wurde 1971 errichtet und befindet sich dank zwischenzeitlicher Maßnahmen auf einem energieeffizienten Standard sowie in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde 2023 neu eingebaut. Zusätzlich ist das Gebäude über einen neu installierten Lift altersgerecht zugänglich.
Der gut geschnittene Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Senioren oder Kapitalanleger.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine eigene Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung:
- 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Baujahr: 1971
- Mehrparteien-Hochhaus
- Gepflegter, energieeffizienter Standard
- Energieausweis vorhanden
- Etage: 2. Obergeschoss
- Aufzug (Einbau ca. 2023)
- Barrierefrei & altersgerecht erreichbar
- Balkon
- Küche vorhanden
- 1 Badezimmer (Waschmaschinenanschluss im Bad möglich)
- Gasheizung
- Eigene Garage
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fahrradräume vorhanden
- Waschkeller vorhanden
- Hausgeld: 375 €
- Rücklagenstand: 196.000 €, Stand 2024 €