Etagenwohnung in Unterschleißheim

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und abschließbarer Tiefgarage befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Unterschleißheim, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn (S1) entfernt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf, die eine solide Immobilie mit guter Anbindung suchen.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Highlights auf einen Blick
• ca. 86 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
(ein Zimmer kompakt – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Süd-Balkon mit Platz zum Sitzen & Entspannen
• 2 Bäder: Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC
• separate Küche mit Abstellkammer (mit Option auf offene Küche)
• gepflegte Markeneinbauküche, im Kaufpreis enthalten
• abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug im Haus
• großes Kellerabteil
• ruhige, ordentliche Hausgemeinschaft

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Grundriss & Aufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen, alltagstauglichen Grundriss:
• großzügiges Wohnzimmer
• Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
• zwei gut nutzbare Schlafzimmer
• separate Küche mit zusätzlicher Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates Gäste-WC

Die Räume sind hell und lassen sich flexibel möblieren.

Der Balkon bietet dank Südausrichtung viel Sonne und Platz zum Essen, Entspannen oder Begrünen, z.B. durch ein Hochbeet.

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Hausgeld

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung derzeit ca. 540 € und beinhaltet die laufenden Betriebskosten sowie Rücklagenanteile.
Die Tiefgarage ist in einer separaten WEG und hat ein eigenes monatliches Hausgeld von derzeit ca. 20 €.
Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.

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Kaufpreis:
499.000 € inkl. TG-Stellplatz