Einfamilienhaus zum kaufen in Merenberg

Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus – Merenberg

Adresse: Schulstraße 47, 35799 Merenberg
Verfügbar ab: 01.10.2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Ortsteil Barig Selbenhausen.. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren technisch und optisch grundlegend erneuert und bietet heute hohe Flexibilität in der Nutzung.

Aktuell wird das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und verfügt über integrierte Wohn- und Büroräume. Mit überschaubaren Anpassungen eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus mit klarer Trennung von Ober- und Untergeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine abgetrennte Garage, die separat nutzbar ist.

Dank zwei separater Stromzähler (Untergeschoss / Obergeschoss) ist eine unabhängige Nutzung beider Ebenen problemlos möglich.


Modernisierungen & Zustand

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand:

2017

Komplettsanierung & Wärmedämmung
Außenfassade vollständig gestrichen
Fenster & Haustür komplett erneuert
Dachrinnen erneuert
Komplette Außenanlage / Hof neu gepflastert
Zahlreiche Park- und Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück

2021

Komplette Innensanierung
Erneuerung aller Böden
Austausch sämtlicher Innentüren
Elektrik erneuert
Zwei separate Stromzähler (OG / UG)

2023

Erneuerung der Heizungs- und Warmwasseranlage
Technik auf aktuellem Stand
Raumaufteilung


Untergeschoss / Erdgeschoss:

3 Zimmer (ideal für Büro, Gäste, Hobby oder Wohnen)
Bad
Zugang zu Keller- und Nutzflächen

Obergeschoss:

5 Zimmer
Einbauküche
Gäste-WC

Das Objekt bietet damit ausreichend Platz für zwei Generationen, Wohnen & Arbeiten