Penthouse in Niederkassel

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 101 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss (Endetage) eines modernen und äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2016.

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene, helle Raumgestaltung, hohe Decken sowie eine durchdachte Aufteilung, die ein großzügiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist nach Süden ausgerichtet und wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 13 m² große Süd-Balkon mit hochwertigen WPC-Dielen, Edelstahlgeländer und seitlichem Sichtschutz – ideal zum Entspannen, Sonnen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Materialien und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Der energetisch effiziente KfW-44-Standard sowie eine Solaranlage auf dem Dach sorgen für niedrige laufende Kosten und ein angenehmes, nachhaltiges Wohnklima.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Porotonsteinen mit integrierter Dämmung, was sich positiv auf Schall- und Wärmeschutz sowie auf das Raumklima auswirkt. Sämtliche Fenster sind hochwertige, dreifach verglaste Markenfenster (Made in Germany) und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Zuge der Planung wurden bewusst einige Wände weggelassen, um die Wohnung offener und luftiger zu gestalten. Dies ist auch im Original-Grundriss, der unter den Fotos einsehbar ist, nachvollziehbar (z. B. offene Gestaltung im WC-Bereich).

Ein Einzelstellplatz steht zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die ruhige Nachbarschaft sowie die zugleich gut angebundene Lage in Niederkassel verbinden entspanntes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.