Erdgeschosswohnung in Ulm-Eselsberg

✨ Neuwertige, kernsanierte Wohnung mit Fußbodenheizung – Erstbezug nach Sanierung

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch ihren neuwertigen Zustand.
Sie wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Hier heißt es: einziehen, wohlfühlen, bleiben.

�️ Hochwertige Kernsanierung – alles neu

Die Wohnung wurde bis ins Detail erneuert. Sämtliche Arbeiten wurden mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und zeitgemäßes Wohnen ausgeführt:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• hochwertige Vinylböden mit moderner Optik
• komplett neue Elektrik (Leitungen, Sicherungen, Schalterprogramme)
• neue Sanitärinstallation inkl. moderner Sanitärobjekte
• neue Innentüren & Zargen
• neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Schallschutz
• frisch verputzte und neu gestaltete Oberflächen

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem neuwertigen Zustand – vergleichbar mit einem Erstbezug.

� Das Gebäude – zusätzliche Wertsteigerung

Auch das Haus selbst wird umfassend aufgewertet:
• energetische Fassadensanierung (in Planung)
• Dacherneuerung (in Planung)

Diese Maßnahmen sorgen langfristig für:
• geringere Instandhaltung
• bessere Energiewerte
• nachhaltige Wertstabilität

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Diese Wohnung eignet sich ideal für:
• Eigennutzer oder Kapitalanleger die ohne Sanierungsstress einziehen möchten
• Käufer, die Wert auf moderne Technik und hochwertige Ausstattung legen
• Menschen, die ein Zuhause suchen, das heute und in Zukunft überzeugt

Eine Immobilie, die nicht nur renoviert wurde –
sondern richtig saniert.