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Reiheneckhaus zum kaufen in Affalterbach

Reiheneckhaus mit großem Garten und einer Überraschung

71563 Affalterbach
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Kaufpreis
630.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
134 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39385928

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 733,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 630.000 €
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Preis/m²: 4.701,49 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Reihenendhaus liegt in der beliebten Wohnsiedlung Birkhau in Affalterbach, nahe dem Feldrand und somit für Naturliebhaber ideal. Das Haus ist unglaublich hell, ich hatte es in den Morgenstunden entdeckt und war begeistert von dem schönen Lichteinfall. Es beinhaltet zwei abgeschlossene Wohneinheiten von ca 70 qm, mit jeweils 3 Zimmern. Die Terrasse im EG ist durch eine hohe Hecke von den Nachbargrundstücken getrennt. Schön ist hier, daß es an andere Gartengrundstücke anschließt, somit gibt es viel Abstand zu den Nachbargebäuden. Aus der Küche im EG blickt man in den Vorgarten. Es gibt sogar eine kleine Speisekammer. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über dieselbe Raumaufteilung, mit Einbauküche. Die Wohnung wurde beim Auszug renoviert, durch die weißen Wände und den hellen Laminatboden erscheint sie unglaublich hell. Die Sonne scheint in das Wohnzimmer, von hier kommen Sie auf den Balkon und können in Ihren wunderschönen Garten schauen. Dieser Garten ist das Besondere an diesem Haus, er verfügt über 478 qm Fläche, hat einen bezaubernden alten Baumbestand und dadurch eine beinahe märchenhafte Erscheinung. Durch die hohe Hecke ringsherum, ist er von der Nachbarschaft nicht einsehbar. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt. Man könnte sogar noch ein angrenzendes Reihenhaus erbauen, der Bauplan lässt es zu. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt über weitere Zimmer. Es gibt ein Badezimmer und zwei Räume. Einen großen Hobbyraum befindet sich im Keller.
Insgesamt hat mich das Haus von seinen vielen Raummöglichkeiten sehr überrascht, es erscheint deutlich größer, wie die ausgewiesenen 135 qm Wohnfläche. Und der Traum ist natürlich dieser Garten, es schweben einem direkt, wunderschöne Gartenfeste vor, mit der ganzen Familie und allen
Freunden. Auch für die Fahrzeuge gibt es genügend Platz. Es gibt eine Garage und man könnte zusätzlich noch Stellplätze gestalten.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Lage

71563 Affalterbach
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Affalterbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.554,55 €/m² in Affalterbach.

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