Erdgeschosswohnung in Bad Dürrheim
++ 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garage & zusätzlichem Büro in ruhiger Lage ++
78073
Bad Dürrheim
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- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 104 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39387043
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 104.00 m² |
| Verfügbar ab: | 18.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.548,08 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 85,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5‑Zimmer‑Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses in Bad Dürrheim‑Oberbaldingen. Die Wohnung bietet ca. 104 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine zugeordnete Einzelgarage. Zusätzlich gehört ein separater Büroraum im Untergeschoss (ca. 15 m²) zum Sondereigentum.
Das Gebäude sowie die Wohnung weisen einen Renovierungsbedarf auf, bieten jedoch ein solides Fundament und attraktives Entwicklungspotenzial.
Besonderheit:
Optional kann eine im Untergeschoss befindliche, derzeit vermietete Einliegerwohnung zusätzlich erworben werden. Sie bietet die Möglichkeit einer attraktiven Mieteinnahme und macht das Gesamtobjekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Provisionfreier Verkauf von Privat.
Bitte keine Makleranfragen!
Das Gebäude sowie die Wohnung weisen einen Renovierungsbedarf auf, bieten jedoch ein solides Fundament und attraktives Entwicklungspotenzial.
Besonderheit:
Optional kann eine im Untergeschoss befindliche, derzeit vermietete Einliegerwohnung zusätzlich erworben werden. Sie bietet die Möglichkeit einer attraktiven Mieteinnahme und macht das Gesamtobjekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
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Lage
78073 Bad Dürrheim
Bad Dürrheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.293,22 €/m² in Bad Dürrheim.
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