Dachgeschosswohnung in Ebeleben

Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Ebeleben (99713), An der Helbe 25.

Die Wohnung verfügt über einen modernen, offenen Grundriss mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer sowie separatem Gäste-WC. Durch die Dachlage mit Schrägen und großen Fensterflächen wirkt die Wohnung hell, freundlich und zeitgemäß geschnitten.

Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr guten baulichen und optischen Zustand.
Die Fassade wurde 2025 erneuert, der Eingangsbereich 2024 modernisiert.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnanlage ist komplett umzäunt und verfügt über eine gartenähnliche, gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Grünflächen, Wegen sowie Bewohner- und Gästeparkplätzen.
Die Anlage ist deutlich vom umliegenden Wohnbestand abgegrenzt und vermittelt ein ruhiges, abgeschlossenes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gut ausgestattete Hausfonds mit hohen Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen – ein klarer Pluspunkt für Eigentümer und Investoren.

Ausstattung (Auszug)
Dachgeschosswohnung (3. OG)
ca. 80 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Schlafzimmer + Gäste-/Arbeitszimmer
Badezimmer + separates Gäste-WC
Eigener Stellplatz
Gepflegte, abgeschlossene Wohnanlage
Sehr hohe Instandhaltungsrücklagen
Fassade neu (2025)

Der Verkauf erfolgt privat.
Ein marktgerechter Preis wird angestrebt, mit dem Ziel, den Verkauf innerhalb der nächsten 3–5 Monate abzuschließen.

Weitere Unterlagen (z. B. Informationen zu Rücklagen, Hausgeld, Mietdetails) stellen wir auf Anfrage transparent zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet - aus dem Grund können keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.