Etagenwohnung in Erkrath

Die angebotene Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines insgesamt elfgeschossigen Mehrhausanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Der durchdachte Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die separat angeordnete Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates WC erhöht den Wohnkomfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Ergänzend stehen praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Die monatliche Grundmiete beträgt EUR 648,60 zzgl. Nebenkosten.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2017, was die Wohnung insbesondere aus kapitalanlegerischer Sicht zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige, solide geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.

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