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Maisonette-Wohnung in Hemhofen

Maisonette mit Dachterrasse, Tiefgarage und Schlossblick – ideal für Singles, Paare & Anleger

91334 Hemhofen
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
71 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 39391585

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 71.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: September 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.366,20 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese besondere 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteienhauses innerhalb einer ruhigen Wohnanlage in Hemhofen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einen außergewöhnlichen Wohncharakter aus.

Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der 2013 mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet wurde. Die im Preis enthaltene Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und ausreichend Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien.

2013 wurden zudem sämtliche Fenster der Wohnung vollständig erneuert, wodurch ein hervorragender energetischer Zustand und ein modernes Wohngefühl gewährleistet sind.

Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine offene Galerie, ideal nutzbar als Büro oder Arbeitsbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche runden die Etage ab.

Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick auf das Hemhofener Schloss – ein einmaliger Ort zum Entspannen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Tiefgarage wurde vor ca. zwei Jahren komplett saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
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Lage

91334 Hemhofen
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Hemhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.780,34 €/m² in Hemhofen.

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