Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wehr

Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 1.182 m²
Zimmer: 11
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrasse: 1
Ölheizung (1979)

Highlights auf einen Blick:
Zwei Einbauküchen
Zwei Tageslichtbäder
Zwei Schwedenöfen
Ein Kachelofen
Zwei Garagenstellplätze
Zwei Außenstellplätze vor den Garagen
Photovoltaik-Anlage (2023)
Überdachte Süd-Ost-Terrasse
Überdachter Balkon mit Markise
Parkähnlicher Garten mit Teich

Die sanierungsbedürftige Immobilie besticht durch einen parkähnlichen, uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre bietet. Ein von Bananenpalmen umsäumter Teich bildet das besondere Highlight und schafft eine idyllische Wohlfühloase – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen.








Erdgeschosswohnung
Die ca. 116 m² große 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr besonderes Wohnambiente. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den überdachten Freisitz – ideal für Mahlzeiten im Freien. Im Esszimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, im Wohnzimmer schafft ein Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre. Die großzügige Fensterfront bietet einen schönen Blick in den privaten Garten und direkten Zugang ins Grüne. Ein barrierefreies Tageslichtbad rundet das komfortable Wohnangebot ab.


Maisonette-Wohnung im OG und DG
Die ca. 123 m² große Maisonette-Wohnung bietet im Obergeschoss 5 Zimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume im Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der gleichzeitig einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Das Esszimmer wird durch einen Schwedenofen ergänzt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss bietet Gestaltungsspielraum nach eigenen Wünschen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Durchgeführte Modernisierungen:
2022: Beide Bäder wurden umfassend renoviert.
2022: Erneuerung der Wasserleitungen; Stromleitungen und Heizkörper/Leitungen wurden überwiegend modernisiert.
2022: Böden, Decken und Wände wurden renoviert.
2022: Eine Zwischensparrendämmung wurde eingebracht; vereinzelt wurden Dachfenster erneuert.
2023: Installation einer moderne Photovoltaikanlage
2024: Errichtung einer Pergola, die einen überdachten Freisitz mit Süd-Ost-Ausrichtung als "Sommerwohnzimmer" bietet.