Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Heidingsfeld

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zweigeschossiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Lage von Würzburg-Heidingsfeld. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 197,83 m² bietet das Haus eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Vermietung legen.

Die drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet und generieren stabile, laufende Mieteinnahmen. Die Grundrisse sind funktional und gut nutzbar, was die langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen unterstützt.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2008 erfolgte der Austausch des Gas-Brennwertheizkessels und sorgt seither für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben ist die komplette Modernisierung der Wohnung im 1. Obergeschoss im Jahr 2023, die den Wohnkomfort deutlich erhöht und heutigen Wohnansprüchen entspricht.

Fazit:
Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial dar. Der gepflegte Zustand, die bereits durchgeführten Modernisierungen sowie der voll vermietete Status der drei Wohneinheiten machen das Wohnhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einem etablierten und beliebten Würzburger Stadtteil.