Reiheneckhaus zum kaufen in Korschenbroich

Dieses hochwertige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2009 liegt in einer ruhigen Sackgasse (Wendehammer) in Kleinenbroich und wurde laufend modernisiert, zuletzt 2024.

Auf ca. 154 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet das Haus großzügigen, familienfreundlichen Wohnraum auf drei Etagen, eingebettet in ein außergewöhnlich großes Grundstück von 516 m².

Durch die Endlage wirkt das Haus eher wie eine Doppelhaushälfte mit großem Garten. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 66 m² Nutzfläche zur Verfügung (Garage, Kalt-Wintergarten und ca. 28 m² massiv gemauertes Gartenhaus). Der Kalt-Wintergarten ist beheizbar und von März bis Oktober voll nutzbar.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer (1. OG und DG) sowie ein Gäste-WC. Die vier weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Drei der vier Schlafräume sind mit modernen Klimageräten ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können.

Das Wohnzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Kaminofen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt. Eine 11 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion ist installiert und erzeugt im Jahresmittel mehr Energie als verbraucht wird. Zusätzlich ist das gesamte Haus smarthome-fähig, inklusive automatischer Gartenbewässerung und Videoüberwachung. Elektrische Rollläden sind in allen Räumen vorhanden, mit Ausnahme des Badezimmers (Notausstieg).

Der Garten ist vollständig angelegt und bietet ein Spielhaus, Obstbäume sowie ausreichend Platz zum Beispiel für einen Pool. Die ruhige Lage im Wendehammer ist ideal für Kinder. Felder und Wiesen sind fußläufig in zwei bis drei Minuten erreichbar. Die S-Bahn ist in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar, die Fahrzeit nach Düsseldorf Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor ist vorhanden.
Das Haus ist frei nach Absprache.

Weitere Fotos stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Das Haus wurde von uns mit viel Liebe eingerichtet und kontinuierlich gepflegt, da ein Auszug ursprünglich nicht geplant war. Wir wünschen uns Käufer, die den Zustand, die Ausstattung und den besonderen Charakter dieses Hauses zu schätzen wissen.

Makleranfragen bitten wir zu unterlassen.