Dachgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee

Die zu verkaufende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus mitten auf der schönen Halbinsel Mettnau. Das Gebäude wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 911 m² großen Grundstück. Die zu verkaufende Dachgeschosswohnung ist als Einzimmerwohnung aufgeteilt. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Bodensee – nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Uferpromenade, weitläufigen Grünflächen und den einzigartigen Naturschutzbereichen der Mettnau. Die Lage vereint Freizeitwert, Ruhe und Naturidylle. Neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich der Wohnung befindet sich in der Wohnung ein geräumiges Tageslichtbadezimmer sowie die Küche. Die Küche ist funktional integriert und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums. Das Tageslichtbad ergänzt die Wohnung und unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem WC, Tageslichtfenster, Waschmaschinenanschluss und Dusche bestückt und ist somit sehr umfangreich ausgestattet. Vor der Wohnung stehen noch zwei zusätzliche Räume als Abstellraum und Speicher zur Verfügung. Einer der Räume bietet eine wohnraumähnliche Situation (derzeit als zusätzlichen Schlafraum eingerichtet) und ist somit hochwertiger als ein klassischer Speicherraum. Dieser Raum ist auch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. In einer Region mit hoher Nachfrage und stetig steigenden Mieten kann man von einem stabilen Mietmarkt sprechen. Die Kombination aus Seenähe, naturnahem Umfeld und der charmanten, kleinen Wohnfläche macht diese Dachgeschosswohnung zu einer besonders attraktiven Option – sowohl für Investoren als auch für alle, die langfristig ein kleines Refugium am Bodensee suchen. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und zeige Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!

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