Etagenwohnung in Hockenheim

Aktuell schwarz gekleidet, aber auch in Weiß ein echter Hingucker – siehe Visualisierungen.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hockenheim, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – nur wenige Schritte vom Hockenheimer Wald entfernt. Eine Grünanlage direkt vor dem Haus lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das komplett renovierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Kosten der Badrenovierung im Jahr 2008 25.000 EUR. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die offene Küche, die Diele, das ca. 16 m² große Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot.

Die genauen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Die hochwertige Einbauküche wurde vor drei Jahren für 25.000 € eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten – ebenso die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und der gemauerte Kellerraum.

Die Wohnung und das Gebäude wurden in den vergangenen Jahren stetig modernisiert:
1989: neue Kunststofffenster (2-fach verglast)
2005: Dacherneuerung des Gebäudes
2005: Fassadendämmung an drei Gebäudeseiten
2013: Renovierung des Badezimmers inkl. Wasserleitungen
2022: vollständige Erneuerung der Elektroleitungen in der Wohnung

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie teilweise elektrische Rollläden.

Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt, die zeitnah ausziehen.