Immobilie in Bielefeld-Theesen

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die sich perfekt für anspruchsvolle Käufer eignet. Mit einer Wohnfläche von 98 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause mit 2 geräumigen Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
- Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Möglichkeit zur Gartennutzung für Naturliebhaber
- Aktuell vermietet, was eine sichere Einkommensquelle garantiert

Das monatliche Hausgeld beträgt 311 € und umfasst die laufenden Kosten für die Instandhaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.000 € monatlich (kalt) und bieten weiteres Potenzial zur Steigerung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung und gewährleistet eine effiziente sowie wirtschaftliche Wärmeversorgung.
Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Für jede Partei sind separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Zu der Eigentumswohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz. Dies stellt jedoch keinerlei Einschränkung dar, da unmittelbar vor dem Haus sowie entlang der Straße zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Ein großer Vorteil: Es entstehen keine zusätzlichen Anschaffungskosten für einen Stellplatz, während Sie dennoch die volle Flexibilität genießen, Ihr Fahrzeug jederzeit bequem direkt am Haus abstellen zu können.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, ideal für Eigennutzer oder als kluge Kapitalanlage.