Sonstige in Gerstetten

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint zeitlose, massive Bauweise mit modernstem Wohnkomfort. In einer gleichermaßen zentralen wie ruhigen Lage gelegen, besticht die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept auf 85,43 m² Wohnfläche, das Licht und Großzügigkeit perfekt miteinander kombiniert.

Die Ausstattung der Wohnung folgt höchsten Qualitätsstandards. Ein warmer und pflegeleichter Echtholz-Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein edles Ambiente und behagliche Wärme. Eine neue hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld und Bosch-Dampfbackofen ergänzen die Ausstattung. Das Raumangebot wird durch ein extra Gäste-WC, eine Speisekammer direkt neben der Küche, einen Abstellraum im Keller und zwei Tiefgaragen-Stellplätze komplettiert, was den Alltag komfortabel und funktional gestaltet.

Technisch präsentiert sich das Objekt auf dem neuesten Stand: Als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach wärmeschutzverglasten, bodentiefen Fenstern garantiert die Wohnung eine hervorragende Energiebilanz und niedrige Nebenkosten. Dank des modernen Aufzugs ist ein barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür gewährleistet.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Winterdienst und die Leerung der Abfalltonnen – damit ist für alles gesorgt.


Eckdaten:
# Baujahr 2021
# aus erster Hand, Eigennutzung
# 3-Zimmer-Wohnung
# Wohnfläche 86 m²
# Luft-Wasser-Wärmepumpe
# Fußbodenheizung
# Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bora und Bosch
# 3-fachverglaste-Kunstofffenster
# Gäste WC
# Loggia
# Abstellraum
# Zwei Tiefgaragenstellplätze

Besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Da wir derzeit unser neues Eigenheim bauen, würden wir bis Oktober als zuverlässige Mieter in der Wohnung verbleiben. Dies garantiert Ihnen vom ersten Tag an nahtlose Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko oder Mietersuche.